蜡烛调教

　　自宣布2023年年报延迟刊发并暂停交易后，碧桂园的一举一动依旧牵动市场神经。

　　4月7日深夜，碧桂园官微刊文称，公司于4月7日召开月度集团管理会议，碧桂园集团管理层从保交付、安全质量、财务、团队等各角度对公司当前现状及下一步发展策略进行分析并提出要求。

　　“公司所有人要充满信心、下定决心，一定能够迎来行业的春天。”碧桂园董事局主席杨惠妍出席会议。

　　据悉，杨惠妍在会上表示，“当前政策面正在持续优化，不断释放利好，相信市场一定会重新向好，大家对此要有足够的信心。”针对当前的主要任务，碧桂园集团总裁莫斌明确提出“一楼一策保交付”的工作方针。他强调，保交付是公司一定要守住的政治底线，必须要把保交付工作做好。

　　碧桂园发布的数据显示，2023年全年，公司累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，范围涉及全国31个省249个城市，交付量在第三方榜单上位居首位。

　　自今年年初启动城市房地产融资协调机制以来，全国各地及金融机构积极响应。

　　3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，目前全国31个省份312个城市已经建立了城市房地产融资协调机制，报送“白名单”项目6000多个。

　　3月22日，国务院常务会议进一步释放了房地产行业政策持续放松的信号，优质房企“白名单”项目的融资开始逐渐落地。

　　对此，莫斌强调，一定要抓住机会，争取更多项目进入“白名单”。

　　他同时表示，在当前形势下，公司上下要敢于面对、且善于面对困难。要积极与政府、业主、合作伙伴及供应商沟通协作，一起探讨如何解决问题。

　　“作为主要的负责人，一定要将最困难的事情扛在自己肩上，不是嘴上说说，而是要把事情做成，以实际行动激发团队的信心和决心。”杨惠妍也呼吁公司全体员工充满信心、下定决心，积极拥抱不确定。

　　4月7日，碧桂园还发布了有关境外债务重组进展的公告，过去数月，公司与债权人及主要顾问紧密合作，在建立境外债务重组程序上取得积极进展，并在有序地推进该程序。

　　碧桂园表示，公司重视债权人的意见，并就众多债权人的耐心、具建设性的参与及支持致以感谢。代表银行债权人的协调委员会及代表债券持有人的专案小组均已成立。

　　公司正与该等债权人团体及其顾问商议信息分享机制和费用安排，并积极反馈了一系列的尽职调查问题，致力推进一个专业、高效、透明和公平的进程。公司与协调委员会、专案小组及其顾问的接触增强了对整体重组方案的前景的信心。公司将继续致力于与该等债权人团体及其顾问持续沟通，务求协助他们评估公司的整体债务状况，并了解他们的关注点、诉求及对后续工作的期望。

　　公告称，目前主要财务顾问正持续推进现金流模型的准备工作。此外，为向债权人提供共同的资讯平台，碧桂园已聘请了德安华，以对债权人负有谨慎责任为前提，对公司进行独立债务回收率分析，帮助债权人未来在审视公司经营情况时能够做出更好的理性判断。

　　碧桂园还计划建立与境外债权人定期沟通的机制，适时向境外投资人更新重组的进程。公司强调，有决心推进一个能够确保公司的长远发展，维护所有利益相关者的权益，并确保公平对待所有债权人的全面解决方案。

　　在进行境外债务重组的过程中，公司将坚持不懈地保交付、保运营，期待与债权人进行沟通和合作，并呼吁债权人给予耐心、理解和支持，与公司共同制定解决方案，以克服公司面临的挑战。

　　此外，碧桂园已委聘年利达律师事务所担任境外债务重组之主要法律顾问。